Construction de Garage
Morel Construction & Aménagement
Chez Morel Construction & Aménagement, nous construisons des garages sur-mesure en Normandie depuis plusieurs années :
Garage accolé à la maison
Intégration fluide à la maison, accès direct, économies d’emprise au sol.
Garage indépendant
Liberté d’implantation, idéal pour les parcelles atypiques.
Garage à ossature en bois
Largeur et profondeur sur plan, rangements et établi possibles.
Garage 2 voitures
Garage double pensé pour deux véhicules, confort de stationnement et praticité au quotidien.
Garage colombages
Matériaux pérennes, performance thermique et rendu esthétique maîtrisés.
Nos zones d’intervention : Construction garage à Deauville, Trouville-sur-Mer, Honfleur, Cabourg, Lisieux, Calvados.
Les avantages d’un garage construit sur-mesure
01
Protection optimale de votre véhicule
Fini le givre sur le pare-brise en hiver, la carrosserie qui chauffe en été, ou les feuilles mortes à nettoyer. Votre voiture est à l’abri des intempéries, du soleil (qui dégrade les plastiques), de la grêle et des tentatives de vol.
02
Espace de rangement supplémentaire
Au-delà du stationnement, un garage offre un espace fonctionnel pour ranger outils, vélos, tondeuse, équipements sportifs. Vous pouvez même y aménager un atelier bricolage.
03
Valorisation immobilière
Un garage bien intégré à l’architecture de votre maison augmente la valeur de votre bien sur le marché immobilier. Les acheteurs recherchent activement des propriétés avec garage, surtout dans le Calvados où le climat est océanique.
04
Sécurité renforcée
Avec une porte de garage motorisée et un système de verrouillage, vous sécurisez vos véhicules et vos biens contre le vol et le vandalisme.
05
Confort au quotidien
Plus besoin de dégivrer la voiture ou de marcher sous la pluie pour accéder à votre véhicule. Un garage accolé à la maison offre un accès direct depuis l’habitation.
Garage de style normand (colombages, bois)
Vous souhaitez un garage harmonisé à votre maison normande ? Nous construisons des garages style normand en parfaite cohérence avec l’architecture locale.
Options esthétiques :
Garage colombages en Normandie : structure bois apparent, hourdage traditionnel
Garage en bois traditionnel : bardage bois naturel (mélèze, douglas)
Garage à ossature bois en Normandie : construction écologique et rapide
Toiture en tuiles ou ardoises assortie à la maison
Idéal pour :
Les maisons normandes traditionnelles (colombages, pierre), les secteurs avec contraintes architecturales (ABF, zones protégées) et les propriétés de caractère à Deauville, Honfleur, Trouville-sur-Mer
Avantages :
Intégration parfaite dans le paysage normand (Pays d’Auge, Côte Fleurie)
Respect du PLU et des contraintes architecturales locales (Deauville, Honfleur)
Valorisation esthétique de la propriété
Garage 2 voitures (double)
Le garage 2 voitures (ou garage double, construction de garage double) mesure généralement 6 mètres de largeur sur 5-6 mètres de profondeur (environ 30-36 m²).
Les avantages :
Stationnement de 2 véhicules côte à côte
Espace de rangement généreux
Possibilité d’aménager un coin atelier
Flexibilité : utilisation mixte (1 voiture + moto + rangements)
Idéal pour :
les foyers avec 2 véhicules ou plus, le besoin d’espace de stockage important et la possibilité d’aménagement futur (atelier, salle de sport). Vous envisagez un projet global ? Pensez à votre construction de maison moderne avec garage intégré dès la conception pour une harmonie architecturale parfaite et des économies sur les travaux.
Points d’attention :
Surface supérieure à 20 m² = permis de construire pour un garage obligatoire
Coût supérieur (environ x1,8 par rapport à un garage simple)
Garage avec rangements ou atelier
Au-delà du simple stationnement, un garage avec rangement ou atelier optimise l’espace disponible.
Aménagements possibles :
Étagères murales, armoires suspendues
Établi bricolage avec rangements intégrés
Espace vélos, trottinettes, matériel de jardin
Mezzanine de stockage (si hauteur suffisante)
Idéal pour :
Bricoleurs, jardiniers, les familles avec équipements sportifs (vélos, skis, paddle) et les besoin de désencombrer la maison
Garage accolé à la maison
Le garage accolé à la maison (ou garage attenant à la maison) est construit contre un mur de l’habitation. C’est la solution la plus pratique pour un accès direct depuis la maison.
Les avantages :
Accès intérieur sans sortir dehors (confort par temps de pluie)
Économie d’emprise au sol (partage d’un mur avec la maison)
Intégration architecturale harmonieuse
Possibilité de créer un accès direct garage-maison (porte communicante)
Idéal pour :
les terrains de taille moyenne, les familles avec enfants (accès sécurisé) et les maisons en construction ou rénovation (intégration facilitée)
Avantages :
Respect des distances par rapport aux limites de propriété
Isolation phonique entre garage et habitation (si chambre au-dessus)
Harmonisation esthétique (matériaux, toiture)
Garage indépendant (détaché)
Le garage indépendant (ou garage détaché à la maison) est construit séparément de l’habitation, ailleurs sur le terrain.
Les avantages :
Liberté d’implantation sur le terrain
Aucune nuisance sonore ou olfactive (essence, huile) dans la maison
Possibilité de l’agrandir plus facilement ultérieurement
Idéal pour créer un atelier bricolage ou un espace polyvalent
Idéal pour :
Les grands terrains, les maisons anciennes où l’accolement est difficile, les projets nécessitant un espace de travail indépendant et les terrains avec contraintes d’implantation (pente, configuration atypique)
Avantages :
Distance garage-maison à prévoir (chemin d’accès)
Emprise au sol supplémentaire
Raccordements électriques depuis la maison
Matériaux : parpaing, bois, ou maçonnerie traditionnelle ?
Garage en maçonnerie traditionnelle (brique, pierre)
Le garage en maçonnerie en brique ou pierre offre un rendu authentique et durable.
Avantages :
Esthétique traditionnelle (s’accorde avec maisons anciennes)
Solidité et pérennité
Inertie thermique (garde fraîcheur en été)
Idéale pour :
Maisons en pierre ou brique
Secteurs avec contraintes architecturales (Honfleur, Deauville)
Le garage à ossature bois en Normandie séduit par sa rapidité de construction et son esthétique chaleureuse.
Avantages :
Chantier rapide (structure montée en quelques jours)
Matériau écologique et renouvelable
Excellente isolation thermique
Esthétique moderne ou traditionnelle (bardage bois naturel)
Légèreté (fondations allégées)
Idéale pour :
Terrains avec sol instable
Projets nécessitant rapidité d’exécution
Garage de style normand avec bardage bois
Garage à ossature en bois
Garage en parpaing (maçonnerie)
Le garage en parpaing est la solution la plus courante et économique.
Avantages :
Coût maîtrisé (matériau le moins cher)
Solidité et durabilité
Bonne isolation thermique avec isolation complémentaire
Finitions variées (enduit, crépi, bardage)
Budget indicatif :
20 000 – 30 000 € pour garage simple, 30 000 – 50 000 € pour garage double.
PLU et contraintes architecturales locales
PLU pour un garage à Deauville :
Contraintes architecturales strictes (matériaux, couleurs, toiture)
Zones ABF : avis Architecte des Bâtiments de France obligatoire
Harmonisation avec l’architecture environnante
Règles urbanisme garage en Normandie / Calvados :
Consulter PLU communal en mairie ou en ligne
Respecter coefficient d’emprise au sol (CES)
Vérifier servitudes (passage, réseaux)
Réglementation sur la construction de garage à Deauville / à Trouville-sur-Mer / à Honfleur :
Toiture en tuiles ou ardoises selon secteur
Bardage bois naturel ou enduit dans tons neutres
Secteur sauvegardé pour un garage à Honfleur : contraintes renforcées (ABF systématique)
Notre accompagnement : étude, démarches, construction
1. Étude gratuite
Analyse de votre terrain et consultation PLU local, réalisation du devis.
2. Construction
Chantier de 3 à 6 semaines selon type de garage
3. Livraison
Réception des travaux avec garanties décennale et biennale
Délai total : 2 à 4 mois (instruction administrative + chantier)
FAQ sur la construction de garage
Faut-il un permis de construire pour un garage ?
Oui, si la surface dépasse 20 m² (zone non-urbaine) ou 40 m² (zone urbaine PLU). En dessous : déclaration préalable pour un garage suffisante. Un garage 2 voitures (30-36 m²) nécessite donc généralement un permis de construire.
Quelle surface pour un garage sans permis de construire ?
Garage 20m2 sans permis : possible en zone urbaine PLU avec simple déclaration préalable. En zone non-urbaine : maximum 20 m² avec déclaration, au-delà = permis obligatoire.
Quelle distance entre un garage et la limite de propriété ?
Recul du garage par rapport à la limite séparative : règle générale 3 mètres, mais variable selon PLU. Construction possible en limite si accord voisin et respect règles coupe-feu. Combien coûte un garage double en Normandie ?
Combien coûte un garage double en Normandie ?
Le tarif d’un garage double varie entre 30 000 et 45 000 € selon matériaux : parpaing (20 000-35 000 €), ossature bois (30 000-40 000 €), maçonnerie traditionnelle (40 000-50 000 €). Prix incluant porte motorisée, électricité, finitions standard.
Garage accolé ou indépendant : que choisir ?
Garage accolé à la maison : confort d’accès direct, économie emprise au sol, intégration architecture. Garage indépendant : liberté d’implantation, aucune nuisance maison, idéal grands terrains. Le choix dépend de votre terrain, configuration maison et préférences personnelles.
Peut-on construire un garage en limite de propriété ?
Oui, sous conditions : accord écrit du voisin, respect règles mitoyenneté, mur coupe-feu si nécessaire. Le PLU peut imposer un recul garage limite séparative de 3 mètres. Nous vous accompagnons dans l’étude de faisabilité.
Combien de temps pour construire un garage ?
Délai total : 2-4 mois incluant instruction permis (1-2 mois) + chantier (3-6 semaines).
Un garage ossature bois est plus rapide à construire (structure montée en quelques jours) qu’un garage en parpaing
Combien coûte la construction d’un garage en Normandie ?
Le tarif dépend du type de garage et des matériaux choisis :
- Garage simple : dès 20 000 €
- Garage double : entre 30 000 et 50 000 €
- Garage accolé ou en bois : à partir de 25 000 €
Chaque projet étant unique, nous vous proposons un devis sur mesure adapté à votre terrain et à vos envies.
Obtenez votre estimation personnalisée dès maintenant !
